Memoria de calidades

 

Estructura

Se ha conservado la estructura original de muros de piedra, y las plantas añadidas (cuarta y bajocubierta) se levantan con bloque cerámico de Termoarcilla, garantizando tanto la estabilidad estructural como el confort térmico y acústico.

La estructura horizontal, de nueva construcción, está formada por vigas de acero laminado, y forjado colaborante de chapa de acero galvanizado y hormigón armado que aporta solidez y mejora el aislamiento acústico.

 

Cubierta

La cubierta, al igual que las colindantes, apoya sobre una placa ondulada y está acabada en teja cerámica curva Verea. La impermeabilización se realiza con una lámina nodular de polietileno de alta densidad, y el aislamiento térmico al exterior se realiza con poliestireno extruido de 100 mm de espesor. Interiormente el acondicionamiento térmico y acústico se refuerza con lana mineral de 100 mm de espesor.

Los muros de medianería están protegidos con placa ondulada Naturvex blanca que destaca por su gran durabilidad.

Los remates perimetrales de toda la cubierta se realizan en plomo, consiguiendo una gran duración y resistencia.

 

Particiones interiores

Toda la tabiquería está construida en ladrillo cerámico (hueco doble y sencillo), con diferentes acabados según la zona.

Se trasdosan interiormente todas las viviendas con lana mineral de 40 mm, y paneles de lana mineral de 40 mm entre los tabiques en contacto con las zonas comunes.

Los forjados en su cara inferior se terminan con un falso techo continuo de Pladur, sobre una subestructura de perfiles de acero galvanizado.

Para asegurar el correcto aislamiento acústico entre viviendas se colocan placas de lana mineral de 70 mm sobre el falso techo.

 

Acabados

Los suelos interiores se realizan en tarima laminada. En las zonas de aseo el pavimento es de baldosa de gres porcelánico con acabado antideslizante, que garantiza la seguridad de uso.

El revestimiento de los falsos techos y las paredes es a base de pintura plástica lavable. Los paramentos de los cuartos de baño, cocina y lavandería se terminan con un alicatado de azulejo cerámico.

Los pavimentos de las terrazas se realizan en tarima acabado madera antideslizante de gran durabilidad y adecuado para su uso en exteriores.

 

Carpintería

Galería y ventanas balconeras en madera de iroko lacada en blanco con doble acristalamiento con cámara de aire.

Carpintería de aluminio anodizado acabado natural con rotura de puente térmico y doble acristalamiento con cámara de aire.

Puertas interiores, correderas y abatibles, en tablero de madera MDF lacado, con núcleo de lana de roca para garantizar un correcto comportamiento acústico.

Puerta de acceso blindada con cerradura de seguridad de tres puntos.

 

Mobiliario

Mobiliario interior de diseño, hecho a medida, para asegurar el mayor aprovechamiento de los espacios de la vivienda, así como una amplia capacidad de almacenaje. Todos los muebles se construyen en tablero de madera MDF lacado en blanco mate.

Las encimeras de la cocina y de las lavanderías se realizan en aglomerado de cuarzo blanco Silestone con acabado pulido.

 

Instalaciones

Calefacción por suelo radiante de agua, un método seguro y limpio para mantener el confort térmico en la vivienda.

Caldera estanca de gas natural, para calefacción y agua caliente sanitaria, con termostato regulable y rendimiento superior al 90%.

Sistema mecánico de renovación de aire en baños, cocina y lavadero.

Mecanismos eléctricos, puntos de luz simples y conmutados (en toda la vivienda), tomas de datos, teléfono, televisión y TLCA (en salón, estudio y dormitorio) Jung 990 en blanco, adaptados a la normativa vigente.

Iluminación de diseño con LED de bajo consumo, y foseados para luz de ambiente en el salón y las habitaciones.

 

Electrodomésticos y aparatos sanitarios

Viviendas totalmente equipadas con electrodoméstiscos de primeras marcas y acabado inox: placa de inducción, campana extractora, horno, microondas, frigorífico, lavavajillas, lavadora y secadora.

Fregadero de acero inoxidable y lavadero porcelánico.

Sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco.

Grifería de gama superior en acabado cromado.

 

Zonas comunes

Ascensor para 6 personas y 450kg, con puertas automáticas de acero inoxidable y sistemas de seguridad verificados.

Escalera común acabada en madera maciza y barnizada.

Videoportero automático y puerta de acceso al edificio blindada con cerradura de seguridad de tres puntos.

  • Memoria de calidades

     

    Estructura

    Se ha conservado la estructura original de muros de piedra, y las plantas añadidas (cuarta y bajocubierta) se levantan con bloque cerámico de Termoarcilla, garantizando tanto la estabilidad estructural como el confort térmico y acústico.

    La estructura horizontal, de nueva construcción, está formada por vigas de acero laminado, y forjado colaborante de chapa de acero galvanizado y hormigón armado que aporta solidez y mejora el aislamiento acústico.

     

    Cubierta

    La cubierta, al igual que las colindantes, apoya sobre una placa ondulada y está acabada en teja cerámica curva Verea. La impermeabilización se realiza con una lámina nodular de polietileno de alta densidad, y el aislamiento térmico al exterior se realiza con poliestireno extruido de 100 mm de espesor. Interiormente el acondicionamiento térmico y acústico se refuerza con lana mineral de 100 mm de espesor.

    Los muros de medianería están protegidos con placa ondulada Naturvex blanca que destaca por su gran durabilidad.

    Los remates perimetrales de toda la cubierta se realizan en plomo, consiguiendo una gran duración y resistencia.

     

    Particiones interiores

    Toda la tabiquería está construida en ladrillo cerámico (hueco doble y sencillo), con diferentes acabados según la zona.

    Se trasdosan interiormente todas las viviendas con lana mineral de 40 mm, y paneles de lana mineral de 40 mm entre los tabiques en contacto con las zonas comunes.

    Los forjados en su cara inferior se terminan con un falso techo continuo de Pladur, sobre una subestructura de perfiles de acero galvanizado.

    Para asegurar el correcto aislamiento acústico entre viviendas se colocan placas de lana mineral de 70 mm sobre el falso techo.

     

    Acabados

    Los suelos interiores se realizan en tarima laminada. En las zonas de aseo el pavimento es de baldosa de gres porcelánico con acabado antideslizante, que garantiza la seguridad de uso.

    El revestimiento de los falsos techos y las paredes es a base de pintura plástica lavable. Los paramentos de los cuartos de baño, cocina y lavandería se terminan con un alicatado de azulejo cerámico.

    Los pavimentos de las terrazas se realizan en tarima acabado madera antideslizante de gran durabilidad y adecuado para su uso en exteriores.

     

    Carpintería

    Galería y ventanas balconeras en madera de iroko lacada en blanco con doble acristalamiento con cámara de aire.

    Carpintería de aluminio anodizado acabado natural con rotura de puente térmico y doble acristalamiento con cámara de aire.

    Puertas interiores, correderas y abatibles, en tablero de madera MDF lacado, con núcleo de lana de roca para garantizar un correcto comportamiento acústico.

    Puerta de acceso blindada con cerradura de seguridad de tres puntos.

     

    Mobiliario

    Mobiliario interior de diseño, hecho a medida, para asegurar el mayor aprovechamiento de los espacios de la vivienda, así como una amplia capacidad de almacenaje. Todos los muebles se construyen en tablero de madera MDF lacado en blanco mate.

    Las encimeras de la cocina y de las lavanderías se realizan en aglomerado de cuarzo blanco Silestone con acabado pulido.

     

    Instalaciones

    Calefacción por suelo radiante de agua, un método seguro y limpio para mantener el confort térmico en la vivienda.

    Caldera estanca de gas natural, para calefacción y agua caliente sanitaria, con termostato regulable y rendimiento superior al 90%.

    Sistema mecánico de renovación de aire en baños, cocina y lavadero.

    Mecanismos eléctricos, puntos de luz simples y conmutados (en toda la vivienda), tomas de datos, teléfono, televisión y TLCA (en salón, estudio y dormitorio) Jung 990 en blanco, adaptados a la normativa vigente.

    Iluminación de diseño con LED de bajo consumo, y foseados para luz de ambiente en el salón y las habitaciones.

     

    Electrodomésticos y aparatos sanitarios

    Viviendas totalmente equipadas con electrodoméstiscos de primeras marcas y acabado inox: placa de inducción, campana extractora, horno, microondas, frigorífico, lavavajillas, lavadora y secadora.

    Fregadero de acero inoxidable y lavadero porcelánico.

    Sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco.

    Grifería de gama superior en acabado cromado.

     

    Zonas comunes

    Ascensor para 6 personas y 450kg, con puertas automáticas de acero inoxidable y sistemas de seguridad verificados.

    Escalera común acabada en madera maciza y barnizada.

    Videoportero automático y puerta de acceso al edificio blindada con cerradura de seguridad de tres puntos.